Scheiden met een koophuis

Eén plek voor jullie eigen woning door onze samenwerking met Hypotheek Visie

Wij werken samen met Hypotheek Visie, om jullie te ondersteunen en te ontzorgen in al het regelwerk rondom jullie koophuis. Vaak word je van het kastje naar de muur gestuurd wanneer je, vanuit een scheiding, wilt weten wat je mogelijkheden zijn om de woning over te nemen of om een andere woning te kopen.

Door onze vaste samenwerkingspartner Hypotheek Visie krijg je al vroeg in het scheidingsproces duidelijkheid hierover.

Wat zijn de opties van het koophuis bij jullie scheiding?

Al vroeg in het scheidingsproces bespreken we met jullie de opties van het koophuis, te weten:

• Eén van jullie blijf in het koophuis:
  hierbij is de vraag of het financieel mogelijk is dat één van jullie in het koophuis blijft en de hypotheek op zijn of haar naam krijgt. Hierbij zijn een aantal zaken van belang. Namelijk het inkomen van diegene die de woning over wil nemen en of er sprake is van partneralimentatie. Deze kan twee kanten opwerken. Als diegene die het koophuis wil overnemen, partneralimentatie ontvangt, kan diegene meer lenen. Als diegene juist partneralimentatie betaalt, kan diegene minder lenen. Bij 55 plussers wordt ook het pensioeninkomen meegenomen.
• Verkoop van het koophuis:
  als het niet haalbaar of niet wenselijk is dat één van jullie in het koophuis blijft zijn er een aantal dingen te bespreken. Zoals: wie blijft er in de woning tot de verkoop en hoe gaan jullie in deze tijd om met de kosten van het koophuis?
• Jullie blijven allebei (tijdelijk) eigenaar:
  oftewel de woning onverdeeld laten. Jullie zijn en blijven in deze situatie allebei volledig aansprakelijk voor de hypotheek. Wanneer kies je hiervoor? Als het niet haalbaar is dat één van jullie de woning op zijn of haar naam krijgt, maar je wilt wel de woning aanhouden voor bijvoorbeeld de kinderen. Als jullie kiezen voor deze opties moeten er goede afspraken worden gemaakt over de termijn die je afspreekt en hoe je omgaat met de kosten van de woning.

Samen met onze mediators maken jullie goede afspraken over jullie koophuis

Samen met jullie regelen wij de hele scheiding. Jullie koophuis is hierbij een belangrijk onderdeel. Wat jullie kunnen verwachten van onze mediators:

• Je wordt goed geïnformeerd over de mogelijkheden van jullie koophuis bij de scheiding. De opties worden op een rijtje gezet en de voors en tegens worden besproken. Wat zijn jullie wensen en wat is praktisch haalbaar? Ook wordt besproken welke factoren van invloed zijn, denk bijvoorbeeld aan de hoogte van de partneralimentatie bij het verkrijgen van de hypotheek op naam. Er wordt altijd gekeken naar het hele plaatje; dus wat heeft de keuze voor invloed op jullie beiden en bij kinderen wat is de invloed op hen.
• Door onze samenwerking met Hypotheek Visie kunnen we zorgen voor korte lijnen. Jullie krijgen al vroeg in het scheidingsproces duidelijkheid: wij kunnen snel zorgen voor zekerheid over wat haalbaar is met jullie eigen koophuis én eventueel het kopen van een andere woning. De deskundige adviseurs van Hypotheek Visie kunnen vervolgens direct jullie hypotheek regelen. Veel documenten die al aangeleverd zijn in het scheidingsproces, heeft de hypotheekadviseur ook nodig. Deze hoef je dus niet nogmaals te verstrekken.
• Alle afspraken worden goed vastgelegd. Bij overname van de woning wordt bijvoorbeeld vastgelegd hoe een eventuele over- of onderwaarde verdeeld wordt. Bij samen tijdelijk eigenaar van het koophuis blijven wordt vastgelegd hoe om te gaan met de hypotheeklasten.